Podsumowanie roku 2024

Osiedle H–5

Zostały docieplone stropodachy na wszystkich budynkach na osiedlu H–5.

Została wybudowana droga pożarowa zapewniająca dojazd służbom medycznym, straży pożarnej i innym pojazdom uprzywilejowanym do budynków przy ul. Rodzeństwa Krzyżowskich 40-50 oraz 70-74.

Wprowadzono nową organizację ruchu w rejonie budynków przy ulicy Rodzeństwa Krzyżowskich 8-16, 16-22, 24-28, 40-50, 70-74 – zostało odnowione oznakowanie poziome i pionowe. Pozwoliło to na egzekwowanie przepisów dotyczących prawidłowego parkowania, a co za tym idzie – uporządkowanie parkowania w rejonie ww. budynków.

Została zmodernizowana instalacja elektryczna wraz z instalacją domofonową w budynkach przy ul. Rodzeństwa Krzyżowskich 24-28 oraz 40-50. Po modernizacji przeprowadzono białkowanie piwnic w tych budynkach.

Przedsiębiorstwo energetyczne Tauron zakończyło wymianę złączy kablowych do wszystkich budynków na osiedlu H–5.

W wyniku przeprowadzonej analizy mocy zamówionej centralnego ogrzewania zmniejszono ilość mocy zamówionej, co wpłynęło korzystnie na ponoszone koszty ogrzewania, którego cena stale rośnie.

Przeprowadzono remont placu zabaw na osiedlu H–5: zostały wymienione drewniane elementy piaskownicy, a także stojących w pobliżu ławy oraz stołu.

Zakończono wymianę stolarki okiennej w piwnicach z drewnianych na PCV (obecnie jest realizowana wymiana w ostatnim budynku przy ulicy Rodzeństwa Krzyżowskich 40-50).

Rozpoczęto wymiany odcinków kanalizacji deszczowej i sanitarnej w zasobach Spółdzielni. W 2024 r. zostały wymienione odcinki kanalizacji w piwnicach budynków przy ul. Rodzeństwa Krzyżowskich 16, 44, 60.

Po wielu latach dobiegła końca walka z „nielegalnymi lokatorami” przebywającymi w stropodachach wentylowanych na osiedlu H–5. Zamontowano metalowe zabezpieczenia (kratki), które są odporniejsze na inwazyjne działanie ptaków usiłujących dostać się do stropodachów.

Osiedle H–7

Została zmodernizowana  instalacja elektryczna wraz z instalacją domofonową w dwóch budynkach przy ul. Wł. Hańczy 35-41 oraz 43-47. Po modernizacji przeprowadzono białkowanie piwnic w tych budynkach.

Przedsiębiorstwo energetyczne Tauron zakończyło wymianę złączy kablowych do wszystkich budynków na osiedlu H–7.

Wykonano plac do zawracania dla pojazdów uprzywilejowanych w okolicy ul. Wł. Hańczy 37-39.

Trwają prace związane z remontem uszkodzonych elementów systemu rynnowego we wszystkich budynkach osiedla H–7.

Została wymieniona stolarka okienna w piwnicach we wszystkich budynkach na osiedlu H–7.

Przystąpiono do wymiany odcinków kanalizacji deszczowej i sanitarnej. W 2024 r. zostały wymienione odcinki kanalizacji w piwnicach budynków przy ul. Wł. Hańczy 19, 15-17.

Jak co roku przeprowadzono pielęgnację drzewostanu w zasobach Spółdzielni na obu osiedlach

Została przeprowadzona akcja informacyjna wśród mieszkańców Spółdzielni Mieszkaniowej dotycząca segregacji odpadów. Wpłynęła ona na podniesienie świadomości mieszkańców odnośnie dodatkowych kosztów obciążających Spółdzielnię w związku z nieprawidłową segregacją, która powoduje dodatkowe wywozy i utylizację. Każdy dodatkowy wywóz źle posegregowanych odpadów, jak np. odpady zielone składowane bez worków czy też opony, jest dodatkowo płatny, co bezpośrednio obciąża każdego mieszkańca Spółdzielni.

 

31 marca 2023 roku

Na osiedlu H-5 dobiegły końca prace związane z kompleksowym czyszczeniem sieci kanalizacyjnej wraz z robotami towarzyszącymi. Podjęte wspólnie z UM Tychy, RCGWŚ Tychy S.A. oraz MZUiM Tychy prace wpłyną na poprawę funkcjonowania kanalizacji. Studzienki kanalizacyjne na placu zabaw zostały obniżone do jednolitej wysokości.

Podpisano umowę z wykonawcą prac brukarskich, które zostały zaplanowane do realizacji w 2023r.
Zostaną wykonane następujące prace:
Wymiana nawierzchni dojść do 4 klatek w budynku przy ul. Rodzeństwa Krzyżowskich 60-66 z płytek betonowych na kostkę brukową.
Wymiana nawierzchni 6 przejść pomiędzy chodnikiem a ul. Rodzeństwa Krzyżowskich z płytek betonowych na kostkę brukową w rejonie budynków przy ul. R. Krzyżowskich 36-38 i 52- 58.
Wymiana nawierzchni wjazdu na osiedle H-7 od strony garaży obok budynku przy ul. Wł. Hańczy 47 ze spękanych płytek betonowych na kostkę brukową.

Kontynuowane są prace związane z wymianą okienek piwnicznych na osiedlu H-7 oraz na osiedlu H-5.

Na osiedlu H-7 wymieniono rynny, które uległy uszkodzeniu w wyniku obfitych opadów śniegu, jakie miało miejsce na przełomie 2022r. i 2023r. Sukcesywnie jest także prowadzona wymiana rynien nad lukarnami dachowymi w mieszkaniach na ostatnim piętrze.

Na osiedlu H-7 przeprowadzono likwidację zbędnych masztów antenowych oraz zabezpieczono powłokę dachową w miejscu zlikwidowanych masztów.

Na osiedlu H-5 trwają prace związane z zabezpieczeniem przestrzeni stropodachów przed gniazdowaniem ptaków. W otworach w attykach budynków są montowane metalowe kratki.

Na wniosek Zarządu SM „GLINKA” została zlikwidowana podziemna komora rozdzielcza sieci ciepłowniczej, która była zlokalizowana w terenie zielonym na szczycie budynku przy ul. Rodzeństwa Krzyżowskich 50. Obecna sieć ciepłownicza nie wymaga komory rozdzielczej, a jej istnienie zagrażało bezpieczeństwo

Podpisano umowę z wykonawcą zaplanowanych na 2023 rok robót elektrycznych. Zostanie przeprowadzona modernizacja instalacji elektrycznych w budynkach przy ul. Rodzeństwa Krzyżowskich 24-28 i 40-50 oraz Władysława Hańczy 43-47. Równolegle z tymi pracami prowadzona będzie modernizacja instalacji domofonowej. Zostanie także przeprowadzona przez firmę Tauron wymiana złączy kablowych.

W celu podniesienia poziomu bezpieczeństwa oraz poprawy estetyki otoczenia przeprowadzono w lutym 2023 przycinanie drzew i krzewów na terenie obu osiedli.

W styczniu 2023 miała miejsce poważna awaria – wyciek gazu na podziemnej sieci gazowej w rejonie budynku przy ul. Rodzeństwa Krzyżowskich 36-38. Awaria została usunięta przez pracowników Polskiej Spółki Gazownictwa S.A. właściciela osiedlowej sieci gazowej. Apelujemy do mieszkańców o zwracanie szczególnej uwagi na wszelkie podejrzenia rozszczelnienia się instalacji gazowej – zarówno w budynkach jak i na terenach zewnętrznych.

Urządzenia na placu zabaw na osiedlu H-5 są czyszczone i malowane oraz zabezpieczane przed działaniem czynników atmosferycznych. Konstrukcja stalowa obu pergoli również zostanie oczyszczona, pomalowana i zabezpieczona, a deskowanie zostanie wymienione na nowe.

24 października 2022 roku

W związku trudną sytuacją na rynku energii oraz grożącymi bardzo wysokimi podwyżkami kosztów Zarząd Spółdzielni zdecydował o podjęciu kroków ograniczających zużycie energii elektrycznej polegających na likwidacji oświetlenia przed wejściem do budynków na czołach daszków wejściowych. Pozostawione zostaną punkty świetlne pod daszkiem które oświetlają drzwi wejściowe do klatki oraz domofon (działanie podyktowane jest poprawą funkcjonowania oświetlenia ulicznego na nieruchomości H-5 tj. przeprowadzoną w 2022r. modernizacją przez UM Tychy).

Dobiegł końca I etap prac na osiedlu H-5 polegających na czyszczeniu i udrażnianiu osiedlowej sieci kanalizacji deszczowej w rejonie budynków przy ul. Rodzeństwa Krzyżowskich 2 – 28, 36 – 58 oraz w ciągu ul. Żwakowskiej od Ronda Sublańskiego w kierunku Kościoła św. Jadwigi. Prace realizowane były na zlecenie UM Tychy. Spółdzielnia wraz z realizowanymi pracami prowadziła czyszczenie przyłączy kanalizacji deszczowych do budynków. Przeprowadzono łącznie czyszczenie 17 przyłączy. Podjęte wspólnie z Urzędem Miejskim w Tychach działania powinny zdecydowanie poprawić funkcjonowanie kanalizacji deszczowej na osiedlu H-5.

W wyniku prowadzonych działań związanych czyszczeniem i udrażnianiem kanalizacji deszczowej stwierdzono konieczność regulacji pokryw studni kanalizacji deszczowej i sanitarnej, które zostały zgłoszone właściwym służbom. Przeprowadzono wyrównanie 14 studni.

Na Osiedlu H-7 trwają prace związane z wymianą uszkodzonych rynien – uszkodzenia powstały w wyniku czerwcowego gradobicia. Prace zostaną sfinansowane z przyznanego Spółdzielni odszkodowania.

31 lipca 2022 roku

W 2022 roku zakończono prace związane z remontem połaci dachowych w technologii bezspoinowej przy zastosowaniu systemu HYDRONYLON® wraz z robotami towarzyszącymi, takimi jak remont kominów, wymiana wyłazów dachowych oraz odtworzenie koryt odpływowych.
Wykonane prace zabezpieczą mieszkania na ostatnich kondygnacjach przed zalewaniem. Prace objęte są 10-letnią gwarancją.

W 2022 roku rozpoczęto prace związane z opracowaniem dokumentacji projektowej modernizacji instalacji elektrycznej.
Zakres modernizacji obejmie w szczególności: zabudowę przeciwpożarowego wyłącznika prądu, wymianę tablic głównych, wymianę tablic licznikowych, wymianę wewnętrznych linii zasilających (przystosowanie ich pod potrzeby mieszkańców zainteresowanych rezygnacją z gazu i przejściem na instalację elektryczną 3-fazową), wymianę tablic w mieszkaniach, wymianę instalacji administracyjnej tj. w szczególności oświetlenia piwnic, klatek schodowych i wejścia, zasilania AZART, domofonów  oraz instalację połączeń wyrównawczych i uziemiających w piwnicach.
Wykonanie prac modernizacyjnych instalacji elektrycznej przewidziane jest w kolejnych latach. Pracami zostaną objęte wszystkie budynki na obu nieruchomościach.
Decyzja o takim kierunku działań podyktowana jest wymogami p-poż, stanem technicznym instalacji elektrycznej oraz dążeniem do zmniejszenia kosztów oświetlenia części wspólnych.

Osiedle H-5: Pomieszczenia po węzłach c.o. po modernizacji zostaną przeznaczone pod wynajem jako dodatkowe komórki piwniczne.
Osoby zainteresowane wynajmem prosimy o kontakt z biurem Spółdzielni.

Osiedle H-7: Zakończono prace związane z wymiana naświetli okiennych w 4 lokalach użytkowych. W 2021r. rozpoczęto wymianę okienek piwniczych na okna PCV. Łącznie w 2021 i 2022 wymieniono 63 okienka piwniczne. Zarząd w związku z podjętymi działaniami termomodernizacyjnymi wystąpi do PEC Tychy o zmniejszenie mocy zamówionej. Podejmowane działania wpłyną na oszczędność zużycia energii cieplnej, co przełoży się na zmniejszenie rachunków za centralne ogrzewanie.

Wśród realizowanych działań związanych z podniesieniem estetyki otoczenia osiedli SM Glinka, oprócz pielęgnacji drzew i krzewów, wymieniane są ławki. Zaplanowana jest wymiana wszystkich ławek na obu osiedlach.
Przed wejściem do każdej klatki zamontowano także kosze na ulotki reklamowe.